Leistungen

Projektsteuerung, Bauleitung und Controlling aus einer Hand, für Neubau, Bestand und Denkmal in Berlin, Potsdam und Brandenburg.

Kosten. Termine. Qualität.

Professionelles Projektmanagement heißt, drei Ziele im Gleichgewicht zu halten. Ändert sich eines, wirkt das auf die anderen beiden. Unsere Aufgabe ist, dieses Gleichgewicht zu sichern, vom ersten Entwurf bis zur Übergabe.

Neubau zweier Stadtvillen in Berlin-Dahlem, Rendering

Projektsteuerung

Wir übernehmen die Aufgaben des Bauherrn und führen Ihr Projekt zielgerichtet zum Erfolg.

Ziele, Budget und Terminrahmen mit Ihnen festlegen
Planer und Fachingenieure koordinieren
Kosten nach DIN 276 steuern, Risiken früh erkennen
Entscheidungen vorbereiten und verständlich berichten

Mehr zur Projektsteuerung

Gewölbe im Bestand während der Sanierung

Bauleitung und Bauüberwachung

Regelmäßig vor Ort, damit auf der Baustelle passiert, was geplant ist.

Objektüberwachung nach Leistungsphase 8 HOAI
Gewerke koordinieren, Baubesprechungen führen
Qualität kontrollieren, Aufmaß und Rechnungen prüfen
Mängel verfolgen, abnehmen und dokumentiert übergeben

Mehr zur Bauleitung

Vergabe und Controlling

Klare Leistungen, faire Preise, volle Transparenz.

Leistungsverzeichnisse und Mengen ermitteln
Angebote vergleichen, Vergabe vorbereiten
Verträge und Nachträge prüfen
Unabhängiges Controlling mit entscheidungsreifen Berichten

Mehr zu Vergabe und Controlling

Wann wir was übernehmen

Sie können uns für das ganze Projekt beauftragen oder für einzelne Phasen. Die Übersicht zeigt, wo jeder Bereich seinen Schwerpunkt hat.

Leistungsbereiche je Projektphase
Bereich	Planung	Vergabe	Ausführung	Übergabe
Projektsteuerung
Bauleitung und Bauüberwachung
Vergabe und Controlling

Schwerpunkt begleitend

Für Fachleute: entspricht den Projektstufen 1 bis 5 nach AHO und den Leistungsphasen 5 bis 9 nach HOAI.

Für wen wir arbeiten

Private Bauherren

Ein Ansprechpartner, der Ihre Interessen auf der Baustelle vertritt, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Wir stehen ausschließlich auf Ihrer Seite
Mängel finden, solange sie sichtbar sind
Verständliche Berichte statt Fachchinesisch

Projektsteuerung

Projektentwickler und Investoren

Unabhängiges Controlling, verdichtete Berichte und Vorlagen, auf deren Grundlage Sie entscheiden können.

Kostenstand und Prognose jederzeit aktuell
Nachträge geprüft, bevor sie freigegeben werden
Erfahrung mit Family Offices

Vergabe und Controlling

Architekten und Planer

Verlässliche Objektüberwachung als Partner auf Augenhöhe, damit gebaut wird, was Sie entworfen haben.

Leistungsphase 8 HOAI in Ihrem Sinne
Ingenieur und Zimmermann: Planung und Handwerk
Referenzen mit Kahlfeldt und Tchoban Voss

Bauleitung und Bauüberwachung

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Projektsteuerung und Bauleitung?

Die Projektsteuerung übernimmt Aufgaben des Bauherrn über das ganze Projekt: Ziele, Budget, Termine, Beteiligte und Entscheidungen. Die Bauleitung sorgt auf der Baustelle dafür, dass ausgeführt wird, was geplant ist. Viele Projekte brauchen beides. Bei uns kommt beides aus einer Hand.

Wann lohnt sich ein Projektsteuerer?

Wenn viele Beteiligte zusammenkommen, das Budget fest ist oder Ihnen die Zeit fehlt, das Projekt selbst zu führen. Das gilt schon für eine Stadtvilla mit vielen Einzelgewerken, erst recht für Bestand und Denkmal.

Wie wird Projektsteuerung honoriert?

Grundlage ist der Leitfaden der AHO (Heft 9). Das Honorar richtet sich nach Projektgröße, Projektstufen und Umfang der Leistungen. Nach einem ersten Gespräch erhalten Sie ein nachvollziehbares Angebot. [Abrechnungsmodell bestätigen: Pauschale oder nach AHO]

Übernehmen Sie auch Sanierungen im Denkmalschutz?

Ja. Bestand und Denkmal gehören zu unseren Schwerpunkten, zum Beispiel die Denkmalsanierung in Berlin-Biesdorf.

In welcher Region sind Sie tätig?

Vor allem in Berlin, Potsdam und Brandenburg. Für Investoren übernehmen wir auch Projekte in anderen Regionen Deutschlands.

Steigen Sie auch in laufende Projekte ein?

Ja. Wir verschaffen uns schnell einen Überblick über Kosten, Termine und offene Mängel und bringen das Projekt wieder in geordnete Bahnen.

Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.

Projekt anfragen

Region: Berlin, Potsdam und Brandenburg
Telefon: [TEL folgt]
E-Mail: info@belau-baumanagement.de